종자돈 1억만들기 사례로 본 재테크 방법

종자돈 1억만들기 사례로 본 재테크 방법

재테크에서 가장 중요한것이 종자돈을 마련하는 것이라고 이구동성으로 말을 합니다. 
그 종자돈이라는 것이 5천만원이상이어도 좋지만 돈의 가치가 많이 떨어지다 보니.. 
이제 종자돈으로 1억만들기에 관심을 많이 갖습니다. 
목돈만들기나 종자돈을 만드는 이유는 내집마련을 목적으로 하거나 사업자금, 
전세자금, 결혼자금등으로 사용하거나 좀더 큰 돈을 마련하기 위한 기반을 조성하기 위함입니다. 
재테크 방법이나 재테크 노하우, 종자돈 1억만들기등의 방법은 참으로 많은 방법이 있습니다만.. 
요즘처럼 금리나 바닥이고 부동산 경기도 살아날 가망성도 없는상태에서는 그 폭이 많이 줄어드는듯 합니다. 

3년여만에 종자돈 1억만들기에 성공한 이야기

제가 가입한 카페에 종자돈 1억만들기에 성공한 사례가 올라와서 소개를 해볼까 합니다. 
2002년 2월에 입사한 직장인이 3년 1개월만에 1억을 모은 이야기입니다. 

월급여는 적지 않았는데 37개월동안 받은 총급여 실수령액이 8,762만원이므로 계산해보면 

1개월 평균 약 2,368,000원을 받았고 연도별로는 2002년 월 196만원, 2003년 월 243만원,
2004년 월 338만원 정도를 받았네요! 평균치로 보면 보통 월급쟁이입니다. 


37개월만에 1억만들기에 성공한 재테크 방법 정리

20002년  월급여중 50만원은 근로자우대저축(6.7%), 12만5천원은 주택부금으로 저축 나머지는 그냥 자유적금 숙식제공하는 건설현장에 있어서 돈들어갈일이 별로 없어서 2002년 1500만원 모음 2003년 MMF에 3천만원 투자: SK글로벌 사태때문에 다 날리고 70만원 건짐 주식투자 : 2002년말부터 조금씩 사모으다가 2003년부터 조금씩 늘려나감 적금 : 근로자우대저축과 주택부금외의 모든 돈은 주식에 분산투자 2003년말 기준 환산 주식투자수익 1천만원, 총 모은돈이 4,500만원 2004년 주식투자 : 부모님에게 사준 싯가 1억 아파트 담보로 모기지론대출 6400만원 대출을 받아 대출금 5천만원 상환, 1,400만원은 주식투자 어음할인 : 부모님 공장에서 나오는 어음이 은행에서 할인이 안되어 위 본인이 직접 어음할인을 해줬는데 수익은 은행적금 금리 2배수준, 어음할인자금은 2002년도부터 들었던 근로자우대저축을 담보로 마련. 즉 담보대출 이자보다 어음할인 수익이 더 크기 때문에 수익이 발생햇다는 의미 장마가입 : 소득공제를 받기 위하여 수협과 국민은행에 장기주택마련 저축에 가입 소득공제를 받아서 11% 정도의 고수익 저축상품 주식투자 : 장마,근로자우대저축,주택부금을 뺀 나머지 급여는 모두 주식에 투자 2004년 주식투자 수익 : 약 2천만원 2005년 2월 주식평가액 1억 2500만원 신용대출, 주식담보대출등으로 지속적으로 주식을 매입하여 주식 레버리지 효과를 노림 총정리하자면 주식투자 수익 4천만원, 근로자우대저축 이자 200만원, 어음할인(이익금 계산안됨)등 투자수익금이 대략 5천만원

이 분의 경우 대부분 주식에 올인했다는 부분이 잘 이해가 안가는 부분도 있지만..

주택구입을 위한 주택부금과 저축상품으로 근로자우대저축에 가입했고
소득공제 및 목돈마련을 위하여 장기주택마련저축에 가입했고.. 
나머지 돈은 생기는 족족 주식에 투자하였으며 심지어는 필요하면 대출까지 하여 주식에 투자하여 
매우 큰 수익을 남겨 결과적으로 37개월이라는 짧은 기간에 1억을 만들었습니다. 

그런데 정말 위험천만한 방법으로 1억이라는 돈을 만들었습니다. 
물론 꾸준하게 주식을 매집하므로써 레버리지 효과가 있었기도 하지만 주식은 정말 원금이 보장되지 않은
투자이기 때문에 만에 하나 주식시장이 폭락장이 되었더라면 엄청나게 큰 손해를 봤을것입니다. 

위 사례 재테크 방법에서 우리가 참고해야 할것은 

첫째, 완벽하진 않지만 분산투자를 했다는 점

둘째, 소득공제 상품을 활용해다는 점

셋째, 어머니 때문에 어음할인을 했는데 자신이 가입한 근로자우대저축을 담보로 대출을 받아
부자가 서로 윈윈 했다는 점

넷째, 매우 공격적인 투자형으로 주식시장이 좋든 안 좋든 꾸준히 주식을 샀다는 점.
(펀드에서 말하는 레버리지 효과)

다섯째, 절약

하지만 여기서 일반사람들이 따라할 수 있는것은 분산투자, 소득공제상품 딱 두가지 밖에 없습니다. 
꾸준한 주식투자는 펀드를 대신하면 되기 때문에 3가지 정도가 될 수 있습니다. 


여기서 알아둘점....

현재 근로자우대저축(또는 근로자주택마련저축)은 가입이 불가하며, 
장기주택마련저축(장마저축) 신규가입자는 소득공제가 안되기 때문에 소득공제를 받기 위해서는 
연금저축이나 연금보험에 가입해야 합니다. 장마저축이나 연금저축은 장기저축상품이라는 점에서 
별 차이는없지만 만기환급금을 일시불로 받냐, 연금으로 받냐 차이가 있습니다.
연금저축(연금보험)에 관한 자세한 내용은 이미 써놓은 글을 참조하면 됩니다. 
소득공제되는 금융상품 종류 정리
소득공제 400만원되는 연금저축으로 제테크 및 세테크까지 



종자돈 1억 만들기

사실 종자돈 1억만들기에 대한 다양한 방법들을 제시하지만 부동산경기가 좋은 과거와는 
상황이 많이 다르기 때문에 개인이 혼자 이뤄내기에는 다소 무리가 있습니다. 
부동산경기가 좋을때는 집사서 3년만 지나도 50% 수익은 금방 났지만 
지금은 그런 좋은 투자처가 없습니다. 
아직도 경매로 돈을 버는 분들도 있지만 많은 발품도 팔아야하고 전문적인 분야라 
아무나 뛰어들 수 없죠! 

아주 큰 부자보다는 내집마련의 꿈을 이루고 적당한 차를 소유하고.. 
간간히 여행도 다니면서 인생을 즐길 수 있을 정도의 소박한 부자를 꿈꾸는 사람들이 많아졌습니다. 
또 평균수명의 연장으로 인생을 장기적인 안목으로 보고 은퇴후의 노후대책까지 계획을 세워야 하기때문에
돈을 버는데 있어서도 장기플랜이 중요합니다. 

1억만드는데 금리 5%, 연복리로 적금을 하는경우 
매월 100만원씩 적금하면 7년이 걸립니다.
종자돈 1억을 벌기 위해서 단순하게 복리적금을 활용하는 경우 7년이 걸리지만.. 
재무전문가의 경우 그 기간을 단축할 수도 있습니다. 
또한 적금만 해가지고는 단시간에 1억모으기는 쉽지 않습니다. 
원금을 보장하면서도 이자수익보다 더 높은 수익을 얻을 수 있는 투자상품도 있습니다. 
세상이 변하고 수요가 생기다 보니 일반 서민들의 재테크 상담처도 늘고 있는데.. 
재무 전문가와의 상담을 통하여 1억을 모으기 위한 계획을 수립하는 것이 가장 좋다고 할 수있습니다. 
각종 금리상품 및 세테크, 투자상품까지 속속들이 아는 전문가와 상담을 하면.. 
현재 자신의 상황을 고려하여 목적달성을 할 수 있도록 포트폴리오를 구성해주고.. 
가장 빠른 방법으로 목적자금을 마련할 수 있도록 지속적인관리까지 해줍니다.